＜p＞本書は、＜br /＞ 「不動産投資になんとなく興味はあるけれど、具体的にどう始めればいいのか分からない」＜br /＞ という方を対象にしています。
＜/p＞ ＜p＞物件調査、購入、リフォーム、入居者募集、運用という不動産投資を始めるにあたっての最低限の知識を、図解・事例を交えて紹介しています。
＜/p＞ ＜p＞「不動産投資」が持つ最大のメリットとしては、以下二点に集約されます。
＜br /＞ 一つは、「継続的に収益を生み出してくれる事」。
＜br /＞ もう一つは、「出勤する必要がない事」です。
＜/p＞ ＜p＞「給料は増えないのに、仕事の量や責任だけは増える」＜br /＞ 「いつまでも、時間の切り売りのような仕事はイヤだ」＜br /＞ 「好きな時に、好きな所で、好きな事をして暮らしたい」＜/p＞ ＜p＞このような気持ちを持っている方にこそ、「不動産投資」は向いています。
＜/p＞ ＜p＞「不動産投資」は、生活費の心配や、会社勤めのストレスを回避するための一つの手段です。
＜/p＞ ＜p＞状態の良い「中古戸建」を安く手に入れて直して住めるようにできるスキルがあれば、住宅ローンの重圧からも解放されます。
＜br /＞ （以上、本文より一部抜粋。
）＜/p＞ ＜p＞＜strong＞【以下、目次】＜/strong＞＜br /＞ はじめに＜br /＞ 第一章：調査＜br /＞ 一・一 中古戸建のメリット：価格が安い＜br /＞ 一・二 中古戸建のメリット：手間が掛からない＜br /＞ 一・三 中古戸建の探し方＜br /＞ 一・四 調査項目＜br /＞ A）水回り＜br /＞ B）地盤・建物の傾き＜br /＞ C）床下（シロアリ）、天井裏（雨漏り）＜br /＞ 一・五 実例＜br /＞ 事例A）五〇〇万円・築三十年・最寄駅から徒歩二十五分＜br /＞ 事例B）四五〇万円・築三十一年・最寄駅から徒歩五キロ＜br /＞ 事例C）三五〇万円・築三十五年（？）・最寄バス停から徒歩三分＜br /＞ 第二章：購入＜br /＞ 二・一 価格交渉＜br /＞ A）「現金一括払い」＜br /＞ B）「価格の根拠」＜br /＞ C）「買えなくてもいいよ」＜br /＞ 二・二 購入の流れ＜br /＞ A）買付証明書＜br /＞ B）売買契約＜br /＞ C）残金決済＜br /＞ 第三章：リフォーム＜br /＞ 三・一 各種リフォーム費＜br /＞ A）設備の点検・修理（または増設）＜br /＞ B）室内の見ばえを良くする＜br /＞ 三・二 機会費用＜br /＞ 三・三 リフォーム例＜br /＞ 事例A）日曜大工メイン＜br /＞ 事例B）工務店メイン＜br /＞ 第四章：入居者募集＜br /＞ 四・一 仲介会社＜br /＞ 四・二 管理会社＜br /＞ 四・三 審査＜br /＞ A）入居者さんの職業・収入＜br /＞ B）保証人の職業・収入＜br /＞ C）引っ越し理由＜br /＞ 審査例）入居予定者：六十代前半、年金生活者、単身＜br /＞ 四・四 契約＜br /＞ 第五章：運用＜br /＞ 事例A）雨漏り＜br /＞ 事例B）排水不良＜br /＞ 事例C）物件状態確認と管理会社さん訪問＜br /＞ 第六章：売却＜br /＞ あとがき＜br /＞ 資料：物件状態チェックシート＜/p＞画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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@tabloidpaper 2020/03/04 14:29
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